淮安新聞網(wǎng)9月20日訊（陳華中 許海明）“父母買(mǎi)房?jī)合睕](méi)份”等《婚姻法》司法解釋引發(fā)了國(guó)內(nèi)很多城市的房產(chǎn)證加名熱，然而記者近日從市行政審批服務(wù)中心了解到，自《婚姻法》司法解釋出爐以來(lái)，淮安市在房產(chǎn)加名業(yè)務(wù)辦理上，雖然前來(lái)咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)的老百姓明顯增多，但真正完成辦理手續(xù)的人則是鳳毛麟角。

　　咨詢(xún)?nèi)藬?shù)翻了兩番

淮安市行政審批服務(wù)中心住建局窗口工作人員張吉說(shuō)，《婚姻法》司法解釋出臺(tái)后，前來(lái)咨詢(xún)加名的人數(shù)翻了幾番。“以前一個(gè)月最多也就兩三個(gè)人來(lái)咨詢(xún)加名的相關(guān)事宜，但《婚姻法》司法解釋出臺(tái)后一個(gè)星期就有兩三個(gè)。”

當(dāng)問(wèn)及前來(lái)加名的人屬于什么年齡段時(shí)，張吉說(shuō)：“主要是年輕人來(lái)咨詢(xún)。過(guò)去淮安很多房子都屬于‘房改房’，也就是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。夫妻雙方在這種房屋上花幾十年還貸的現(xiàn)象很少出現(xiàn)。而根據(jù)原《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第6條規(guī)定，一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)８年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)夫妻雙方在共同生活8年后，即使不加名，房屋也屬夫妻雙方共有，所以老夫老妻過(guò)來(lái)咨詢(xún)房產(chǎn)加名的人比較少。但是近些年來(lái)，越來(lái)越多的商品房登陸淮安市房地產(chǎn)市場(chǎng)，按揭買(mǎi)房的人成為主流，夫妻雙方結(jié)婚后一般都要共同承擔(dān)還貸責(zé)任�，F(xiàn)在出臺(tái)的《婚姻法》新司法解釋規(guī)定‘父母買(mǎi)房?jī)合睕](méi)份’，很多年輕人在婚前就想在房產(chǎn)證上加上自己的名字，為未來(lái)的生活多一分固定的保障。”

　　加名成功的人很少

“雖然近期淮安市咨詢(xún)加名的年輕人很多，但在實(shí)際工作中，我們發(fā)現(xiàn)真正完成辦理手續(xù)的人很少。”市行政審批服務(wù)中心住建局窗口工作人員張吉表示，這主要是因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)市民購(gòu)買(mǎi)的新房都是按揭房，房屋處于抵押貸款狀態(tài)下是不能增加共有人的，如果真想在房產(chǎn)證上加名，須先將房屋貸款還清。“另外，還有兩方面的原因：一是房產(chǎn)加名，銀行需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)；二是一些過(guò)來(lái)咨詢(xún)的人本身實(shí)際上并沒(méi)有還貸能力，一聽(tīng)說(shuō)加名之后要共同還貸，便打了退堂鼓。”

記者了解到，如果貸款還清后，淮安市民在房產(chǎn)證上加名的手續(xù)辦理非常簡(jiǎn)單。“只要帶著房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證的原件和復(fù)印件到市行政審批中心辦理即可。到時(shí)只要交納110塊錢(qián)的工本費(fèi)和登記費(fèi)并按照3塊錢(qián)一平方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交齊房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)就能辦理。” 不過(guò)，市行政審批服務(wù)中心住建局窗口工作人員張吉認(rèn)為，如果婚姻牢靠，夫妻雙方情比志堅(jiān)，加不加名對(duì)于夫妻的感情是沒(méi)有絲毫影響的。