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匯通地下鞋城加租引風(fēng)波

發(fā)布時(shí)間: 2012-03-19 19:26  關(guān)注度:2496評(píng) 論  轉(zhuǎn) 發(fā)  收 藏  打 印
來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)  作者:淮安新聞網(wǎng)  編輯:淮安114網(wǎng)字號(hào):[超大]  [中型]  [標(biāo)準(zhǔn)]  [小字]
導(dǎo)讀:匯通商城巨大漲幅的房租和部分商鋪被出售導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),讓經(jīng)營(yíng)戶(hù)們的不滿(mǎn)情緒在3月15日集體爆發(fā),當(dāng)天地下鞋城的100多戶(hù)經(jīng)營(yíng)戶(hù)集體歇業(yè)。

淮安新聞網(wǎng)3月19日訊(記者 何劍鋒)3月17日,星期六,匯通市場(chǎng)一區(qū)匯通商城地下鞋城內(nèi),不足10m2的“個(gè)性百變屋”內(nèi),人頭攢動(dòng),老板娘只有在為顧客找鞋或收錢(qián)的瞬間能和記者聊上幾句。“租房合同快到期了,管理公司說(shuō)鋪?zhàn)颖毁u(mài)出去了,我正在低價(jià)甩貨。”

當(dāng)日,“個(gè)性百變屋”的火爆生意不僅僅是因?yàn)榈蛢r(jià)甩貨,偌大的匯通商城地下鞋城內(nèi)只有她一家正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。另外一家“蜘蛛王”雖然也開(kāi)著店門(mén),但營(yíng)業(yè)員告訴記者,她們只是在整理貨物,不對(duì)外營(yíng)業(yè)。

由于聽(tīng)聞產(chǎn)權(quán)人今年將要把租金普遍提高3倍,3月15日下午,匯通商城地下鞋城的100多戶(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)戶(hù)開(kāi)始集體閉市。

房租漲得受不了 經(jīng)營(yíng)戶(hù)歇業(yè)抗議

劉素平,匯通商城地下鞋城南街5號(hào)“女角色”店鋪老板,也是此次集體閉市的參與者。她告訴記者,從地下鞋城試營(yíng)業(yè)開(kāi)始,她就在這里做生意。“剛開(kāi)始的時(shí)候,人很少,天天沒(méi)生意,但我和其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)依然把時(shí)間都放在鞋城的經(jīng)營(yíng)上。”劉素平告訴記者,當(dāng)時(shí)商城方面招商的時(shí)候,也向她們保證過(guò),“房租不漲”,當(dāng)時(shí)的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議也是三年一簽,“我那個(gè)時(shí)候的租金是每年11000元不到。”

隨著鞋城逐漸形成氣候,生意也變得越來(lái)越好,2009年以后,經(jīng)營(yíng)戶(hù)們被告之要漲租金,并且以后的協(xié)議是一年一簽。劉素平的房租也從最初的11000元不到,漲到了現(xiàn)在的19000元左右。19000元維持了兩年,今年初經(jīng)營(yíng)戶(hù)得到消息,房租又要漲了,“聽(tīng)說(shuō)這次漲的幅度更大,要達(dá)到3倍。我這個(gè)鋪?zhàn)哟蟾庞?7.6m2,據(jù)說(shuō)要漲到50000元。”

這樣的漲幅讓經(jīng)營(yíng)戶(hù)們極為不滿(mǎn)。劉素平說(shuō),一個(gè)月前經(jīng)營(yíng)戶(hù)們找到鞋城的物業(yè)管理方——匯通商城管理有限公司,與殷寶松總經(jīng)理進(jìn)行交涉,認(rèn)為“漲個(gè)10%到15%就可以了”。然而前兩天,劉素平和當(dāng)時(shí)一起去交涉的幾位經(jīng)營(yíng)戶(hù)被告之,在4月30日合同到期后,她們必須搬離鞋城,因?yàn)樯啼佉呀?jīng)被賣(mài)出去了。

巨大漲幅的房租和部分商鋪被出售無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),讓經(jīng)營(yíng)戶(hù)們的不滿(mǎn)情緒在3月15日集體爆發(fā),當(dāng)天地下鞋城的100多戶(hù)經(jīng)營(yíng)戶(hù)集體歇業(yè)。

12000元~15000元/m2 產(chǎn)權(quán)人想賣(mài)鋪

匯通商城管理有限公司負(fù)責(zé)人高女士告訴記者,匯通商城剛剛建成的時(shí)候,由于地下室賣(mài)不出去,開(kāi)發(fā)商便委托匯通商城管理有限公司代出租。后來(lái)有兩個(gè)老板將整個(gè)地下室全部買(mǎi)了去,繼續(xù)委托管理公司代租。“目前租金的定價(jià)全都是產(chǎn)權(quán)人定的,也只是初定,還沒(méi)有具體確定。”

據(jù)高女士介紹,2009年產(chǎn)權(quán)人也曾經(jīng)調(diào)整過(guò)一次租金,當(dāng)時(shí)經(jīng)營(yíng)戶(hù)也是集體反對(duì),后來(lái)在他們的協(xié)調(diào)下,確定租金后,最近兩年一直沒(méi)有漲過(guò)。今年年前,產(chǎn)權(quán)人告訴管理公司,他們準(zhǔn)備賣(mài)房子,先面對(duì)現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)行出售,想買(mǎi)的可以去管理公司登記,賣(mài)不出的商鋪繼續(xù)出租,但租金要上漲。得到這條消息后,管理公司也及時(shí)告訴了經(jīng)營(yíng)戶(hù)。當(dāng)時(shí)很多經(jīng)營(yíng)戶(hù)都登了記表示要購(gòu)買(mǎi),但由于價(jià)格問(wèn)題,到現(xiàn)在一直沒(méi)有人確定要買(mǎi),也沒(méi)有賣(mài)出一個(gè)商鋪。

匯通商城管理有限公司企劃部劉娟告訴記者,產(chǎn)權(quán)人出售商鋪的均價(jià)目前初定在每平方米12000元~15000元之間。“這個(gè)價(jià)格主要是根據(jù)地段好壞來(lái)確定的。最差地段的最低價(jià)為8000元左右,最好地段的最高價(jià)在18000元左右。”對(duì)于目前的房租,劉娟也表示根據(jù)根據(jù)地段、面積的差異,租金也不盡相同。最低的為每年6600元。劉素平的商鋪在好的地段,租金相對(duì)也就高點(diǎn)。

管理公司和管委會(huì)說(shuō) 正在和產(chǎn)權(quán)人協(xié)調(diào)

對(duì)于此次房租的上調(diào)幅度,高女士和劉娟都不愿正面回答,只是說(shuō)“現(xiàn)在僅僅是初步價(jià)格。由于經(jīng)營(yíng)戶(hù)的反對(duì),管理公司也正在積極和產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)調(diào)。”高女士說(shuō),3月15日經(jīng)營(yíng)戶(hù)集體閉市后,管理公司的殷寶松總經(jīng)理曾經(jīng)答應(yīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)戶(hù)在3月25日給予答復(fù)。

對(duì)于管理公司的說(shuō)法,匯通市場(chǎng)管委會(huì)辦公室王國(guó)文主任給予了印證。王國(guó)文在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,此次租金上漲是一種市場(chǎng)行為,但作為政府部門(mén),管委會(huì)站在維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定的角度,也在積極做工作,為產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)戶(hù)搭建溝通的平臺(tái)。“閉市事件發(fā)生后,管委會(huì)一直在要求匯通商城管理有限公司積極和產(chǎn)權(quán)人溝通,爭(zhēng)取在兼顧產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)戶(hù)利益的情況下,降低房租。租金漲幅過(guò)快,對(duì)市場(chǎng)的健康發(fā)展也不利。”

王國(guó)文告訴記者,3月17日凌晨1點(diǎn)多鐘,產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)從浙江抵達(dá)淮安。匯通商城管理有限公司將會(huì)繼續(xù)和產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。

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