為落實《淮安市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》及江蘇省詳細規(guī)劃編制工作要求，推進淮安高鐵東單元高質(zhì)量發(fā)展，進一步優(yōu)化空間布局，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地集約集聚高效利用，推動產(chǎn)城融合發(fā)展，特編制《淮安高鐵東單元（HA08）詳細規(guī)劃》。

現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃范圍

東至柳浦灣路、西至東一路、南至規(guī)劃光明路、北至規(guī)劃昌平路，規(guī)劃總面積11.93平方公里。

二、目標定位

高端裝備智能制造基地，綠色創(chuàng)新轉(zhuǎn)型示范園區(qū)。重點提升工業(yè)發(fā)展主要功能，優(yōu)化提升居住生活、綜合服務職能，建設(shè)以先進制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

三、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一心、三片、三廊”的空間結(jié)構(gòu)。

“一心”即園區(qū)科創(chuàng)中心，集中配置服務工業(yè)的科創(chuàng)研發(fā)、配套服務等設(shè)施，驅(qū)動創(chuàng)新發(fā)展。

“三片”分別為經(jīng)十九路西側(cè)宜居生活片，提供居住、社區(qū)服務、商業(yè)配套等功能服務保障，廣州路北側(cè)的電子信息技術(shù)片，廣州路南側(cè)的高端裝備制造片，兩個產(chǎn)業(yè)片區(qū)推動產(chǎn)業(yè)集聚。

“三廊”分別為廣州路、山陽大道兩條東西向城市聯(lián)系廊，經(jīng)十九路南北向產(chǎn)業(yè)聯(lián)動廊，實現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)、生態(tài)與功能聯(lián)通，共同打造城市產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

四、土地利用規(guī)劃

嚴格落實永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界布局、規(guī)劃及相關(guān)管控要求。城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積1172.99公頃。用地方案在細化市、區(qū)兩級國土空間總體規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上遵循立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展保障、優(yōu)化服務職能、保障項目落地的總體原則，形成產(chǎn)業(yè)集中、服務集聚的緊湊布局。

五、藍綠空間管控

落實總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)性綠地和綠地總量，依托水系與主要城市道路形成“三廊六帶”綠地系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，提升環(huán)境品質(zhì)，改善園區(qū)風貌。

六、綜合交通規(guī)劃

（1）主干路

規(guī)劃“兩橫三縱”主干路結(jié)構(gòu)，“兩橫”為廣州路、山陽大道，“三縱”為經(jīng)十九路、經(jīng)二十一路、柳浦灣路。

（2）次干路

規(guī)劃形成“四橫兩縱”次干路�！八臋M”為筑夢路、東六路、楚茭路、光明路，“兩縱”為經(jīng)十八路、曹園路。

七、街區(qū)劃分及管控

街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定兩個街區(qū)。街區(qū)HA08-01主導功能為工業(yè)發(fā)展、居住生活；街區(qū)HA08-02主導功能為工業(yè)發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃主要內(nèi)容通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、淮安市規(guī)劃館、《淮安日報》向社會進行公示，廣泛征求社會各界的意見，公示時間從2025年7月25日起至2025年8月25日止。如果有不同意見或建議，請于2025年8月25日前，以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮安分局，或者向市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)處提出聽證申請。

聯(lián)系人：張煜然 王建綱

聯(lián)系電話：0517-85934472

聯(lián)系地址：淮安區(qū)新區(qū)政府沈坤路東200米 郵編：223200

聽證申請：

淮安市自然資源和規(guī)劃局法規(guī)處

聯(lián)系人：林光洋

聯(lián)系電話：0517-89000662

市局網(wǎng)站：

http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年7月25日