眼下，隨著高校畢業(yè)生陸續(xù)踏入社會，淮安租房市場迎來了傳統(tǒng)旺季。近日，記者走訪市區(qū)多家房產中介發(fā)現，熱點區(qū)域房源成交量環(huán)比上漲超兩倍，單身公寓和合租房成為畢業(yè)生的首選，租金價格穩(wěn)中有升。

“萬達廣場周邊的單身公寓比較緊俏，上周掛牌的3套房源，3天內全部租出去了。”市區(qū)某房產中介機構置業(yè)顧問陳娟指著電腦上的成交記錄說，進入7月后，她所在的門店租房成交量驟增，僅萬達廣場、水韻天成小區(qū)等地周邊，月成交量就達到20套左右，是平時的兩三倍。

不僅是中介機構，個人轉租市場同樣火熱。市民宋先生從事房屋轉租多年。他告訴記者：“我手頭上的4套商品房已接近滿租，連頂樓閣樓都被2名畢業(yè)生承租了。他們說，只要價格合適、通勤方便，對其他方面要求不高。”

價格方面，熱點區(qū)域租金保持穩(wěn)定。萬達廣場周邊單身公寓月租金集中在1000元左右，較淡季上漲約10%；非核心區(qū)域的合租房，人均月租金多在四五百元，因性價比突出，成為畢業(yè)生“抱團租房”的首選。

畢業(yè)生的租房偏好正在重塑市場結構。陳娟說：“‘00后’租客更看重通勤效率和生活便利度，有的畢業(yè)生為了離單位近一些，寧愿多花300元租老城區(qū)的老房子，也不愿選遠郊的新房子。”

合租市場的火爆折射出畢業(yè)生的現實考量。剛入職的淮陰工學院畢業(yè)生小李算了一筆賬：“合租1套3居室，人均月租金為500元，比個人單獨租房節(jié)省近一半開支，還能和同學分攤水電等費用�！彼蜗壬�透露，他的合租房源中，80%的租客是應屆畢業(yè)生，以同學、同事結伴合租為主。

淮安市來恩房產經紀有限公司總經理江玥建議，消費者應優(yōu)先選擇正規(guī)的中介機構。專業(yè)機構不僅房源合規(guī)，還能提供規(guī)范的合同，可以減少糾紛。專業(yè)機構直接對接房東時，需核驗相關權屬證明，可避免“二房東”轉租陷阱。消費者看房時要逐項檢查電器、水電設施等的完好度，留存書面記錄；簽訂合同時，需列明家具清單、維修責任及費用分攤方式，合租者更要明確水電等費用的分攤比例。 ■記者 王舒